Форум Блог Новости Путеводитель   Реклaма

Шри-Ланка › Русское коммьюнити в Шри Ланке.

Карма 85
Ответить
20.02.2011
Perez
минусы - отсутствие нормальных магазинов и кафешек,..питание токо в гестах\отелях и дома..,..до Галле пилить мин 12 на автобксе ,.тук-туке..(если надо пошопиться)

А может это не минус, а плюс ? Возможность для открытия и ведения бизнеса по этому направлению... Да и 10-15 минутная удалённость от Галле, тоже скорее в плюс...
EdV м
Карма 0
Ответить
22.05.2013
Неужели ничего не получилось?

Очень жаль...

А сейчас судя по всему подобную идею осуществить будет еще сложнее из-за ужесточающегося законодательства Шри Ланки и увеличения их аппетитов (минимальный инвестиционный проект в 3 млн. долл...)
Карма 17
Ответить
23.05.2013
EdV
Неужели ничего не получилось?

Да,очень интересно,что из этих дискуссий воплотили в реальность.
Карма 12
Ответить
30.05.2013
Увы, знамя комьюнити, поднятое на форуме в 2010, никто не подхватил. Как пел Высоцкий - "настоящих буйных мало, вот и нету вожаков". Хотя данный формат бюджетной "дальней дачи" успешно реализован во всех регионах массового туризма. В России примерный аналог - садовое товарищество.

На Шри Ланке идеальные условия для создания Комьюнити. Например, на юге острова в районе Тангалле есть свободные участки земли на песчанных пляжах REKAWA. Здесь на длиной косе между океаном и пресноводной лагуной активно строят отельчики и виллы в основном иностранцы, в том числе россияне и украинцы. Недавно менее чем за один год был построен и успешно заработал русский отель. менеджер которого имеет многолетний опыт организации и управления комьюнити.

Последние изменения земельного законодательства на Шри Ланке его НЕ ужесточают, а делают более либеральным и прозрачным. Это аренда на 99 лет под 10-12 % налога. Или покупка на совместное предприятие в пропорции 49%(иностранец) на 51 %(ланкиец), с последующей передачей 51% в траст в пользу иностранца, и много других вариантов.
Moony м
Карма 4918
Ответить
30.05.2013
Интересно, какова цена вхождения в такое "садовое товарищество". Интересуюсь больше теоретически, так как никаких сбережений не имеется :)
Карма 12
Ответить
30.05.2013
Уважаемый Мoony!

Сейчас здесь к продаже предлагается участок земли на берегу океана размером 1 гектар (100 соток) с длиной береговой линии более 100 метров песчаного пляжа, по цене 6000 зеленых за сотку. Электричество и вода подведены. Если число участников комьюнити составит 15 ( т.е. по 6,5 соток на участника) , то земля обойдется в 39 тысяч. Для 10 участников каждому нужно будет уплатить за 10 соток 60 тысяч.

Наши общие знакомые недавно построили здесь качественное жилье за менее чем 500 зеленых за кв.метр, т.е. жилье в 40 кв.м. обойдется в 20 тысяч.

Таким образом итоговая цена " входа" может составить от 60 до 80 тысяч, в зависимости от размера земли на одного участника кондоминимума.



Прошу также обратить внимание на высокий потенциал возврата инвестиций за счет сдачи собственного жилья туристам! Даже при 50% заполняемости доход может составить более 20 тысяч в год !
Moony м
Карма 4918
Ответить
30.05.2013
Ну да, бюджетненько :) насчет туристов, я не видел ни одного в тех местах :)
Карма 6
Ответить
30.05.2013
Может я чего не понимаю, но какой нормальный турист попрется на ШРИ ЛАНКУ, чтобы жить в РУССКОМ КОММЬЮНИТИ?:))
Карма 457
Ответить
30.05.2013
Esperanza999
какой нормальный турист попрется на ШРИ ЛАНКУ, чтобы жить в РУССКОМ КОММЬЮНИТИ?

дык это жыж...

aborigena
за счет сдачи собственного жилья туристам
Карма 17
Ответить
1.06.2013
Esperanza999
Может я чего не понимаю, но какой нормальный турист попрется на ШРИ ЛАНКУ, чтобы жить в РУССКОМ КОММЬЮНИТИ?:))


+100)))
Помощь сайту
Войди или зарeгиcтpируйся, чтобы писать
Случайные топики
Новое в Новостях