Путеводитель Форум Блог Новости   Реклaма

Южная Индия и Гоа › Русских решили изгнать с Гоа

Luna ж
Карма 1890
Ответить
26.02.2010
Насколько верно?

Индия: Гоа – доступная и умеренная экзотика

Индийский штат Гоа известен не только географам и историкам. Это экзотическое курортное направление не сходит со страниц российских туристических каталогов. А многие наши соотечественники задумываются о приобретении недвижимости в тропическом раю. Можно ли купить недвижимость на курортах Индии? Как и за сколько? Разберемся.

Небольшой штат на юго-западе Индии, расположенный на побережье Аравийского моря. Население Гоа составляет 1,4 миллиона человек. Столица – Панаджи. Крупнейший город – Васко-да-Гама. До 1964 года Гоа являлся португальской колонией. До сих пор здесь сохранилось огромное количество памятников европейской архитектуры.

Нельзя сказать, что Гоа – это классическая Индия, это скорее адаптированная для западного туриста зона, достаточно экзотическая, но не шокирующая. Если вы хотите совершить экстремальный тур по индийской глубинке, мы вам Гоа не рекомендуем. А если ваша цель – отдых на пляже возле теплого моря под ярким солнцем, то Гоа – ваш выбор.

Северная часть побережья славится прекрасными пляжами, окруженными утесами, с которых открывается отличный вид на море. Здесь бурлит жизнь, так как именно на севере штата расположен пляж Вагатор, место паломничества любителей электронной музыки. Южные пляжи (Богмоло, Колва, Бенаулим, Кавелоссим, и Мабор) намного более спокойные. Особенно достоин посещения красивейший залив Палолем.

Россияне сейчас достаточно активны на местном рынке. Они спрашивают первую береговую линию по аналогии с Болгарией или Турцией, однако в Гоа запрещено возводит объекты ближе чем в 500 м от пляжа. Впрочем, добраться от стандартного жилого комплекса до воды можно всего за три-пять минут.

По словам Энтони Туровского, директора коммерческого директора компании NoMoreHotels, односпальные апартаменты в завершенном проекте с меблировкой в Гоа можно купить за €35 тыс. Цены на отдельно стоящие дома начинаются от €100 тыс. Виллы в охраняемом комплексе можно приобрести за €130 тыс. и дороже. Цены на Северном и Южном Гоа практически не различаются.

Иностранцы (в том числе россияне), не могут приобретать недвижимость в Индии на себя, имея туристическую визу. Нужно либо получить вид на жительство, либо открывать фирму, как, например, в Хорватии или при покупке земли в Болгарии. Причем открывать ее могут россияне – главное чтобы было двое учредителей. Вторым может быть ваш родственник.

На протяжении процесса покупки потребуется приехать в Гоа дважды. Лучше выбрать объект заранее, так как из-за бюрократических проволочек, подготовка документов занимает три-шесть месяцев. В первый приезд покупатель с помощью юристов подает документы на регистрацию фирмы, открывает банковский счет, заключает договор купли-продажи. Во второй раз в Индию уже можно въехать по бизнес-визе. Вам вручат документ о праве собственности (Title list).

Оплата покупки осуществляется по безналичному расчету, обычно через счет компании-посредника. При сделке покупатель обязан заплатить два налога общей суммой 4%.

Ежегодного налога на содержание жилья в Гоа нет. Коммунальные платежи за односпальные апартаменты составят €450–500 в год, за дом – от €700 в год. Поддержание бизнеса не составит проблем. В отсутствие владельца о ней позаботится юрист той самой компании-посредника, помогавшей с покупкой. Содержание компании обходится очень дешево.

Расходы можно «отбить», сдавая в аренду. Причем с лихвой – это редкость для нынешней мировой экономической ситуации. Жилье в Гоа сдается через управляющие компании по сезонам. Гарантировать, что квартира не будет пустовать, вам никто не сможет, но в сезон на вилле может заработать до €3 тыс. в год, а в годовом исчислении доходность составит 25–30% от вложенной суммы.

Несмотря на кажущиеся трудности, покупка недвижимость в Индии не рискованна и вполне проста.

Алексей Коновалов, www.prian.ru
Карма 183
Ответить
26.02.2010
Винт
Больше ни нада...

:)) Точно
Карма 959
Ответить
26.02.2010
Пара свежих статей на злобу т.с.з.

Russians, Goa home!

From Russia with love? Well, not really
Карма 87
Ответить
26.02.2010
Luna
директора коммерческого директора компании NoMoreHotels

серьезный тип)))
Luna ж
Карма 1890
Ответить
26.02.2010
Так насколько эта статья правда? А то прям никаких проблем, да бизнес-виза и трам-пам-пам ))
Карма 1070
Ответить
26.02.2010
Luna
Так насколько эта статья правда? А то прям никаких проблем, да бизнес-виза и трам-пам-пам ))

Насколько правдой может быть статья заинтересованных лиц про недвижимость? Кстати в кризис в странах где россиянам усиленно впаривали курортную недвижимость (Испания, Болгария, Дубай, хоть это и не страна) недвижимость подешевела больше всего.
Карма 732
Ответить
26.02.2010
Юлиана
Russians, Goa home!

Про матронистых мамаш с выводком отпрысков на рекламных буклетах понра :))
Карма 64
Ответить
26.02.2010
mobmike
Кстати в кризис в странах где россиянам усиленно впаривали курортную недвижимость (Испания, Болгария, Дубай, хоть это и не страна) недвижимость подешевела больше всего.

И, кстати, продолжает дешеветь со страшной силой. Знающие люди говорят, будто упадёт ниже плинтуса. То же можно сказать и по Турции...

PS.За испанскую недвижку наверняка может сказать пару слов Blonde_...
Карма 732
Ответить
27.02.2010
old_Piligrim
За испанскую недвижку наверняка может сказать пару слов Blonde_...

А че про нее говорить? Ну, снизились цены процентов на 20%, но так, чтоб ниже плинтуса, или вон, как в Латвии-обрушилось на 70%... По-прежнему, трехкомнатная квартира с террассой (в среднестатичеком раёне) в Барселоне-около 180.000 евро...чай, не Индия.
Карма 64
Ответить
27.02.2010
Blonde_
По-прежнему, трехкомнатная квартира с террассой (в среднестатичеком раёне) в Барселоне-около 180.000 евро...чай, не Индия.

При 20% безработице. Нехило, однако, живут испанцы, кубышки ещё не опустели...:))
Войди или зарeгиcтpируйся, чтобы писать
Наши группы
Случайные топики