Форум Блог Новости Путеводитель   Реклaма

Барахолка › Продаю дом, Ярославское напр., 85 км. от МКАД

Max 
Карма 764
Ответить
7.12.2007
VOV
Глубина залегания? по московским нормам 180 см-это глубина промерзания грунта.

Можно источник?
zmibik ж
Карма 62
Ответить
7.12.2007
Max
п.с. за снос и хлам ответишь в других темах))

не сердитесь на него:)

а когда можно приехать и посмотреть?
VOV м
Карма 10
Ответить
9.12.2007
Max
Можно источник?

Это СНиП(ы) строительные нормы и правила, Звоните в любую архитектурную мастерскую.....

.
zmibik
не сердитесь на него:)

И вправду, чего сердиться, если я сказал неправду?С покупателями нужно быть вежливыми и обходительными.....Впрочем кому нужно ПМЖ вполне подойдет,тем более, что торг допускается
VOV м
Карма 10
Ответить
9.12.2007
VOV
)если он из бруса ,то какого=клееный брус держится 10 лет ,затем плывет ,год - 2 и он саморазрушается. А если брус утеплен он разрушится быстрее.

3)Какой фундамент?:бетонный-армированный, кирпичный, бутовый......?.

Глубина залегания? по московским нормам 180 см-это глубина промерзания грунта.

Макс., Вместо того , что бы обижаться , сказали бы сразу и о минусах. То , что построили домик молодец.....Но...г.де же отмостка?Или этот кусок полиэтилена придавленный кирпичами ее заменяет, Это же напрямую связано с с просадкой фундамента.Ваш фундамент из цементных блоков и он сразу переходит в цоколь без разделения его гидроизоляцией=на фото хорошо видно(на фото лето, а цоколь мокрый=...совсеми вытекающими....)Не надо создавать проблем людям... на будущее
Карма 5
Ответить
10.12.2007
Max
Я оценок своего предложения и советов не просил. Не нравится - проходите мимо, архитектор вы наш.

А где же терпимость? Мы же на форуме! А VOV, судя по тому, что он пишет, разбирается в вопросе.

А вот кстати что говорит Яндекс по поводу вашего предложения:

Сравните, что предлагают за такие деньги. Особенно рекомендую обратить внимание на пункты газ, водопровод и канализация. И, конечно, не забывать про агентские 15-20%))

Предложение: продажа

Группа объекта: загородная недвижимость

Тип объекта: коттедж / дом / дача

Адрес: площево

Региональная трасса: Ярославское

МКАД: МКАД, 78 км

Направление Московской обл.: Северо-Восток

Дополнительная информация Дополнительная информация: лес, водоём

Цена объекта: 4 350 000 рублей (150 000 USD, 124 286 EUR)

Общая площадь: 160,00 м2

Площадь земли в сотках: 15,00

Всего этажей в доме: 2

Коммуникации: газ - магистральный, отопление - агв, водопровод - скважина, электричество - 380 вольт, канализация - автономная

Описание: холл, гост., с/у, кухня, болерная. 3 сп., зал. 2 открытые веранды

Предложение от агентства: Бест недвижимость
Карма 15
Ответить
10.12.2007
gregorai

Вы конечно привлекательный вариант нашли...,

но я, в свою очередь (опираясь на прошлогодний опыт поиска дома в подмосковье), "особенно рекомендую обратить внимание на пункты" :

1. НАЛИЧИЕ всей праворазрешительной документации - газа (!!!), света (особенно 380 в!!!), дома (начиная с разрешения на строительство дома), земельного участка.

2. возможность КРУГЛОГОДИЧНОГО подъезда к дому.

исходя из того, что я посмотрела в прошлом году, могу сказать что наверняка там есть свой "подводный камень"...
Карма 15
Ответить
10.12.2007
gregorai

теперь для сравнения могу рассказать что купили родственники моих соседей, которые приехали из провинции и искали дом в подмосковье с ПМЖ.

в подмосковье дом с ПМЖ они не потянули по деньгам.

купили в деревне под Струнино (по Ярославке где-т 90 км от МКАД) новый дом с ПМЖ.

Дом из бруса 130 кв.м., с мансардой, недостроенная открытая веранда- полуфабрикат, газ магистральный, свет 380, колодец,

15,25 соток земли не ухоженной, кой-какие фруктово-ягодные посадки.

Дом не утеплен, брус на гвоздях и между брусьями щели - паклей не заделано как следует, выдувает все тепло при ветренной погоде;

отделки нет ни с наружи ни изнутри;

дымоход сделан из асбестовых труб, от ветра уже наклонило в сторону, котел газовый задувает постоянно (т.е. гаснет, я так понимаю, что из-за дымохода),

вода к дому подведена, но ВОДА идет с нерпиятным запахом (ощущение такое то ли зверек умер там то ли еще чего),

септики выкопаны, с бетонными кольцами, но канализация не проведена,

проблема с документами на свет!!!

Вся эта красота стоила им 100 000 долларов.

(Живут там семейная пара под 60 лет, как они это все до ума доводить будут я не представляю.)
Kikki ж
Карма 3
Ответить
10.12.2007
Max
Дом утеплен, кухня, душ. кабина, сантехника, возможно оставить мебель. 150 000 USD, торг.
Дороговато , ИМХО, например такой же домик в городе Домодедово, а это 17 км от МКАДА, стоил 80т этом летом, а мы вообще купили за 50, дом в хорошем состоянии, но бы его будем сносить и строить уже нормальный, для постоянного проживания!
Карма 1
Ответить
10.12.2007
видать дом никому не нужен...........мах здесь покупателей нет
Krotov м
Карма 131
Ответить
10.12.2007
Max
Можно источник?

Согласно СНиП 2.0101-82 "Строительная климатология" нормативная глубина промерзания грунтов в Московской области составляет 1,40м. Расчетная следовательно будет 1,54 (округляем до 1,60). Российским СНиПом 23-01-99 глубина промерзания вообще не регламентируется, а определяется на основании геологических изысканий. Заметь, нигде про 1,80м ни слова не нашел. Так что думаю, это г-н VOV просто не к месту интеллектом блеснуть решил. И его пророчество насчет того, что через пару лет дом развалится - тоже, конечно, не бесспорная истина.

Меня это удивляет лично. Покупать - не покупаем, но мимоходом дерьма подкинуть человеку - это пожалуйста. Может, вы из конкурирующей организации?
Помощь сайту
⚠ Топик закрыт
Случайные топики
Новое в Блоге