Путеводитель Форум Блог Новости   Реклaма

Южная Индия и Гоа › Продаётся земля в Гоа, Мандрем, 1936 м2, до пляжа 1-2 км

Карма 1070
Ответить
29.12.2007
Сам участок не видел, видел только план. Приблизительный прямоугольник. Ширина метров 20 вдоль дороги и метров 50 вглубь. По плану разбит на 3 участка (каждый около 7 метров ширина) на каждый участок есть бумага. Один собственник, как он сам клянётся всё с собственностью чисто, но естественно перед покупкой лучше проверить. Хочет продать всё сразу по цене 2000 руп за м2.

Земля сельскохозяйственная, но индус сказал что это просто обойти: он построит домик (за отдельную плату но это дёшево), зарегит его и продаст землю уже с домом на месте которого можно строить другой дом. Вобщем кому интересно обращайтесь ко мне mobmike@bk.ru.

Могу только свести с продавцом и помочь с ведением переговоров, оформление и проверка собственности-это я уже пас.

Будет реальный интерес-съезжу замерю расстояние от пляжа и сделаю фотки.

Муни, если я не прав то ты удаляй тему, я не обижусь :)
Карма 190
Ответить
29.12.2007
Две недели назад индус-хозяин земли, на которой стоит "Главрыба" сказал мне однозначно, что земля в Гоа иностранцам не продается, а сдается в аренду. Договор аренды ежегодно пролонгируется. Демонстрировал весь пакет документов со схемами, разрешениями. Цена 1 кв.м. = 100 долл.США. Условие наличия постройки на с/х земле, действительно, при сдаче в аренду обзательно. Но собственником Вы не будете ...
Карма 1070
Ответить
29.12.2007
Есть 2 варианта обойти запрет на продажу земли иностранцам:

1. Прожить в Индии по бизнес-визе более 182 дней с регистрацией и получением разрешения на проживание.

2. Зарегистрировать индийскую фирму с иностранным участием и на неё потом оформить собственность.

За более подробной инфой рекомендую обращаться к местным адвокатам.
Карма 190
Ответить
29.12.2007
Но почему тогда "Главрыба" семь лет арендует землю, а не пытается ее выкупить? Может, так дешевле (налогообложение нерезидентов) и спокойнее (можно быстренько свалить из страны, если при прут).

Да, и Вы Blessings housе не выкупаете...
Карма 1070
Ответить
29.12.2007
Мы не выкупаем Блессингс хаус по банальной причине-его не продают :) То же самое и с Главрыбой думаю-в аренду пожалуйста, а купить или ваще никак или по цене равной аренде за 100 лет.

Кстати этот участок индус продаёт потому что хочет вложиться в другой объект. Всё с его слов.
amur ж
Карма 25
Ответить
29.12.2007
oldmonk
Но почему тогда "Главрыба" семь лет арендует землю

насчет семи лет чето слишком перегнули. в 2003 году никакого главфиша и в помине небыло.
Карма 12
Ответить
29.12.2007
После выборов летних в Гоа решили, что все сделки по недвижимости с участием иностранцев начиная с 1999года будут изучаться и возможно пересматриваться..Всё это очень рискованно..
Карма 190
Ответить
29.12.2007
amur
насчет семи лет чето слишком перегнули

Оффтоп, но все же...

Лучше спросить у самих главфишников, если Вас это волнует. Обратите внимание, я передал слова арендодателя. И разговор шел о земле, на которой сейчас стоит "Главфиш", а не о кафе как таковом.
Войди или зарeгиcтpируйся, чтобы писать
Наши группы
Случайные топики
Новое в Новостях