=КОРЗИНА= › Приобрести частичку рая на берегу Индийского океана

получила сегодня мыло от подруги-немки, у которой я и мои знакомые отдыхали, в шикарном доме, на берегу реки Бентота, с видом на храм и проплывающих некусачих крокодилов...пишет,что продала дом удачно и счастлива теперь. дом оценивался в 200 000$.

вот она,жизнь, кто-то счастлив купить,а кто-то продать.

На форуме можно встретить разные мнения об особенностях приобретения недвижимости в Шри Ланке. Ниже кратко изложены некоторые рекомендации, на основе 15-летнего опыта владения здесь пляжной недвижимостью.

1. Законы Шри Ланки гарантируют иностранным гражданам право свободно покупать и владеть землей.

2. Цена земли высокая только для участков, выходящих на океан. На расстоянии 1-5 км от берега океана утопающий в тропической зелени дом с участком можно купить по цене 1 ( одной ) сотки земли в подмосковье.

3. Размер имеет значение - участок в прибрежной полосе должен быть достаточно большим - согласно местным привилам капитальное строение (дом, гостиницу) можно строить не ближе 30 м от пляжа, что сложно выполнить на небольшом участке земли.

4. Здесь, как и в России, ни адвокаты, ни агенты по недвижимости не несут никакой ответственности за чистоту сделки. Потенциальный покупатель должен понимать ,что , как правило, земля в Шри Ланке передается по наследству из поколения в поколение без (внимание!) обозначения кому из наследников конкретно, где и сколько. В результате за многолетнюю историю существования первичного документа на землю полноправными владельцами долей становится огромное число наследников. И каждый из них может предъявит свои права на любую, порою микроскопическую, часть участка, и обратиться в суд (полицию), которые автоматически выносят судебный запрет (INJUNCTION) на ведение строительства на ВСЕМ участке до разрешения спора. А суды здесь длятся годами...

Поэтому при покупке недвижимости необходимо добиваться, чтобы договор купли-продажи

подписали ВСЕ живые владельцы по праву. В моем случае договор подписывали 19 человек.

5. И, наконец, государство Шри Ланка, как и Россия - социалистическое, с удивительно схожими менталитетом,элитой, методами госуправления.

WELCOME TO SRI LANKA and ENJOY SRI LANKA

aborigena

Как вы оцениваете будущее влияние на экологию уже запущенного нового гигантского порта в 25 км от ваших владений?

Все таки теперь кол-во танкеров с нефтью/газом, углем увеличится в разы, к тому же все это будет там перегружаться и храниться.

Например в Сингапуре я не смог заставить себя зайти в воду на пляже, хотя порт там конечно куда ближе, чем 25 км, и трафик крупнее, но все же.

Уважаемый Izum !

Я полностью разделяю Вашу тревогу за экологию прибрежной полосы вблизи морского

порта Хамбантота. К счастью, здесь нет необходимости в крупных перевалочных операциях сыпучих грузов и нефтепродуктов, в основном будет производиться перевалка

контейнеров и бункеровка (обслуживание проходящих судов). Можно надеяться, что нагрузка на экологию в данном случае будет минимальной.

Мой опыт морских рыбалок и подводной охоты от Панамы ( это здесь в Шри Ланке), Киринде, Хамбантоте

и Рекава показывает отсутствие здесь прижимных, то есть направленных к берегу, морских течений. Преобладающие ветры здесь дуют вдоль побережья с юго-запада на северо-восток , и наоборот. Так что в случае катастрофы с танкером нефть не будет выброшена

на местные пляжи.

В экологическом и эпидемиологическом плане гораздо большую угрозу представляют уютные закрытые бухточки городков типа Унаватуны, где большие объемы хозбытовых стоков зачастую напрямую стекают именно в эти бухточки.

P.S. А в Сингапуре пляжи хороши на Сентозе и Бинтане....

Да, похоже пока порт не развернулся на полную мощность - так и есть.

Но вот видео описание функций и возможностей порта. В них, к сожалению, входят и разгрузка на землю и транспортировка в хранилища угля, нефти (100 тыс. тонн). Избежать постоянного попадания угля в воду при перегрузке с танкера в вагоны наверное не сильно реально. Хранилища, судя по прессе, уже готовы.

http://cfts.org.ua/video/40174


Спасибо за информацию, если это так, то следы деятельности порта должны проходить мимо Рекавы.


Это конечно проблема, однако внешне вода там пока не внушает опасений и не лишает желания в неё погружаться.


Вот на Сентозе в воду и не полез. Смутили цвет и сильная мутность, хотя судя по характеру пляжа и дна вода должна была бы быть куда более прозрачной.

Но не буду флудить далее. Спасибо за ответы.

Кстати, сказывается ли как то наличие лагуны за участком на особую свирепость комаров?

В целом вечером в 50-100 м от моря реально сидеть продолжительное время на улице без антимоскитных средств того или иного вида?

Уважаемый Izum! Спасибо за коментарии. Прочитал Ваши топики на форуме, и хочу отметить, что их отличает доброжелательность и компетентность.

Теперь о свирепых комарах. Тропики (жара, влажность воздуха, духота, липкий пот, комары и прочее) в тропических широтах начинаются метров так в 300 от океана. А непосредственно на берегу огромная масса воды не дает воздуху перегреваться, и постоянно дует легкий ветерок за счет разницы температур воды и земли. Вот этот бриз и сдувает комаров. Также комары не любят соль, соленый морской воздух. Так что нужно стараться находиться как можно ближе к океану. Спать нужно под москитной сеткой, а к вечеру надевать саронг.

Комары (точнее, самки комаров) являются основными переносчиками страшных тропических болезней. Ученые утверждают, что ареал (зона обитания) комара не более 20 метров и рекомендуют селиться подальше от мест большого скопления местного населения. Именно этими рекомендациями я руководствовался при выборе места для строительства дома 15 лет назад. И конечно виды на океан с юга и лагуну и горы с севера, сквозь пальмы.

Если можно, мне тоже на мэйл цену среднюю.

Сколько будет стоить этот участок и условия покупки? Ответьте на мейл, пжл. Собираемся зимой на ПМЖ на Шри Ланку...

Сомневаюсь. Возможно, у Вас, в Тангале какие-то особенные комары. НИГДЕ на этом острове мне не встречалось побережье без комаров в вечернее время и без кусючих песчанных блошек днём.Комарам пофигу- соль, сахар. Они замучивают. Особенно первый месяц после приезда. Потом легче. Возможно, вырабатывается иммунитет к укусам.

А летом они улетают куда-нибудь?)) Меня за 25 дней ни один не укусил...